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Les actes transfèrent le titre à un bien immobilier. Les actes de garantie ont la particularité de contenir des promesses que d’autres actes ne font pas. Avec un acte de garantie, le cédant (cédant le titre) promet au détenteur du titre de propriété (appelé "cédant") que le terrain est exempt de privilèges ou de charges et que le cédant a un bon titre. Au Texas, la section 5.022 du code de propriété énumère la forme légale d'un acte de garantie. Ce formulaire peut être utilisé pour créer des actes de garantie au Texas.
Étape
Écrire le comté où la propriété est située sur la ligne fournie à côté des mots "County of" sous les mots "The State of Texas".
Étape
Écrivez le nom et l'adresse du cédant sur les lignes suivantes après les mots "Connaissez tous les hommes par ces présents, c'est-à-dire."
Étape
Indiquez le montant en dollars indiqué pour le transfert de propriété à la ligne après les mots "pour et en contrepartie de". Notez que, conformément à la loi sur les terres de Lonestar, le prix réel ne doit pas nécessairement être indiqué, mais certains prix doivent l'être. Vous pouvez, par exemple, écrire "pour dix dollars et toute autre contrepartie valable". Cela préserve la confidentialité qui peut être souhaitée dans certains cas.
Étape
Inscrivez le nom et l'adresse du bénéficiaire sur les lignes figurant après les mots "transmettre à celui-ci". Au Texas, il existe trois lignes dans lesquelles le nom du bénéficiaire doit être écrit.
Étape
Écrivez la description légale de la propriété sur les lignes après les mots "tout ce qui est certain". Ceci apparaît après la première ligne pour le nom et l'adresse du bénéficiaire dans l'acte de garantie statutaire du Texas.
Étape
Signez l'acte en présence d'un notaire au Texas. Un témoin doit également signer l'acte. Remettez l'acte au bénéficiaire pour compléter le transfert.