Table des matières:
- Lignes directrices sur le revenu
- Rester à la maison: Prévention de l'itinérance
- Programme d'aide à la location de l'État
- Section 8 Bons Choix de Logement
Le New Jersey propose plusieurs programmes d’assistance à la location pour aider les personnes qui n’auraient autrement pas les moyens de se payer un logement. Ceux-ci incluent des programmes qui offrent une aide simplifiée si vous risquez d'être expulsé. Le New Jersey a également un programme d’allocation locative comparable aux coupons fédéraux relatifs à la Section 8 du logement. Les ménages du programme fédéral Section 8 peuvent obtenir une aide supplémentaire pour le loyer dans le New Jersey s’ils acceptent de participer à un programme conçu pour aider les familles à se retirer de l’assistance.
Lignes directrices sur le revenu
Les programmes d'aide au logement sont principalement basés sur le revenu du ménage. Les normes fédérales relatives aux plafonds de revenus très bas, faibles et modérés sont publiées chaque année par le Département du logement et du développement urbain. Le New Jersey publie ses propres limites de revenus, qui sont ensuite ventilées par région et par comté.
Le guide du New Jersey sur le logement abordable définit les catégories de ménage de la manière suivante, en se référant au revenu familial médian du comté:
- Très faible revenu 30% ou moins du revenu familial médian
- Faible revenu 50% ou moins du revenu familial médian
- Revenu modéré 80% ou moins du revenu familial médian
Dans le New Jersey, certains programmes d’aide au logement suivent les directives de l’État relatives au revenu. D'autres, tels que les coupons Section 8, suivent les tables fédérales.
Rester à la maison: Prévention de l'itinérance
Le programme de prévention de l'itinérance dans le New Jersey fournit une assistance aux personnes menacées d'expulsion en raison du non-paiement du loyer ou des impayés. Pour être loué, vous devez:
- Avoir un revenu modéré ou moins
- Avoir reçu une convocation ou une plainte d'expulsion
- Ont épuisé les autres ressources financières
- Ne pas avoir de prêt en souffrance avec le programme de prévention du sans-abrisme ni d'antécédents de fraude avec des programmes gouvernementaux
- N'a pas reçu de subvention équivalente
- Être susceptible de payer les coûts de logement après la fin de l'aide
- Ont connu des difficultés qui ont entraîné une incapacité à payer les coûts de logement
- Avoir vécu dans votre logement locatif au moins trois mois avant de tomber dans les arrérages
Une liste des organisations et des personnes à contacter dans votre comté à propos du programme de prévention du sans-abrisme est disponible sur le site Web de l'état du New Jersey.
Programme d'aide à la location de l'État
Le programme d’aide au logement de l’État du New Jersey est similaire à un bon fédéral au titre de l’article 8. Il fournit une allocation de logement aux ménages à revenu faible ou très faible. Les personnes bénéficiant de la subvention du PASR sont limitées à cinq ans dans le programme, sauf si elles sont âgées ou handicapées. Dans ce cas, la durée du programme est illimitée.
Dès qu'une subvention aux termes de l'article 8 du Federal Housing Choice Voucher devient disponible, un ménage cesse de recevoir le PASR.
Selon la loi, 75% des participants au programme doivent avoir un revenu très faible et les 25% restants ne peuvent pas dépasser 40% des limites de faible revenu basées sur les directives du HUD.
Section 8 Bons Choix de Logement
HUD fournit un financement pour les subventions de location aux familles du New Jersey. Les bons visés à l’article 8 sont versés directement au propriétaire et le locataire paie toute différence. Pour être éligibles, les ménages doivent avoir des revenus très faibles ou faibles.
Les bons ne doivent pas nécessairement être utilisés dans des logements subventionnés. Bien que les locataires puissent choisir leur lieu de résidence, plusieurs conditions doivent être remplies pour pouvoir bénéficier du financement au titre de l’article 8.
- L'agence de logement public locale doit inspecter le logement locatif pour s'assurer qu'il respecte les normes de santé et de sécurité.
- Le PHA doit déterminer que le loyer est raisonnable.
- Le locataire doit signer un bail d'un an.
Dans le cadre du programme d'autosuffisance familiale du New Jersey, une aide à la location supplémentaire est fournie aux personnes utilisant des coupons en vertu de l'article 8 si elles participent à des programmes de formation professionnelle, d'éducation et de services sociaux.