Comment un héritage affecte-t-il votre logement HUD?

Si vous vivez dans un logement HUD, vous craignez peut-être que, si vous recevez un héritage quelconque, votre indemnité de logement pourrait être compromise. Il existe trois principaux types de logements HUD: les logements subventionnés appartenant à des particuliers, les logements publics gérés par une autorité locale du logement et le programme de choix de logement défini à la section 8. Chaque année, les locataires de chaque type de logement HUD sont invités à recertifier leur admissibilité à vivre dans le logement HUD et une question sur un héritage pourrait faire partie de ce processus.

Les logements sociaux de Bronxdale étaient la maison d’enfance de Sonia Sotomayor, juge à la Cour suprême.

Réglementation du revenu pour le logement HUD

Les locataires admissibles à un logement locatif HUD doivent avoir un revenu annuel inférieur à 50% du revenu médian de secteur (AMI), déterminé chaque année par HUD. La majorité des logements sociaux sont fournis à des personnes ayant un revenu égal ou inférieur à 30% du revenu médian régional. Un paiement ponctuel à partir d'un héritage n'est pas comptabilisé dans le revenu. Il est classé comme un atout. Un héritage ne compte pas dans le revenu annuel pour bénéficier des avantages du logement HUD.

Programmes d'avantages publics vs logements HUD

Le programme de bons de logement au titre de la section 8 et les programmes de logements sociaux sont parfois confondus avec d'autres programmes d'avantages, tels que le programme d'assistance alimentaire SNAP ou l'aide temporaire aux familles nécessiteuses. De nombreux programmes d’intérêt public exigent que les bénéficiaires disposent d’un petit montant d’avoirs, souvent inférieur ou égal à 5 ​​000 dollars. Il n'y a pas de limitation des actifs ou d'exigence pour se qualifier pour un logement HUD. Un héritage de tout montant ne disqualifie pas automatiquement un locataire du logement HUD.

Revenu de l'héritage

Un versement unique à partir d'un héritage ne sera pas compté comme revenu dans la détermination de l'admissibilité à un logement HUD. Le revenu de la succession, cependant, sera compté dans le revenu de la famille ou de la personne et sera utilisé pour déterminer votre paiement mensuel. L’autorité de logement peut considérer le revenu réel que vous avez tiré d’intérêts bancaires ou de gains d’investissement en fonction de votre héritage. Il peut également calculer un revenu moyen en utilisant un taux de livret fourni par HUD, généralement environ 2% du montant total de l'héritage.

Construire des actifs dans le logement HUD

Selon Jessica Steinberg, avocate et boursière Equal Justice de la Legal Aid Society de San Mateo, en Californie, l'admissibilité au logement HUD est déterminée par le revenu de la famille, y compris le revenu tiré d'actifs tels que les héritages. Il n'est pas déterminé par la valeur monétaire totale de l'actif, y compris les paiements uniques comme un héritage. Steinberg recommande aux personnes ou aux familles vivant dans un logement HUD de planifier leur avenir et de constituer des actifs sans compromettre leurs avantages.