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Un plafond de propriété familiale est un avantage d'une exemption de propriété familiale et limite l'augmentation de la valeur imposable d'une propriété. Une exemption de propriété familiale permet aux propriétaires de payer moins d'impôts fonciers car elle exonère un pourcentage de la valeur de la maison de l'impôt.
Perspicacité
Les taxes immobilières, également appelées taxes foncières, sont payées selon des formules établies par l'entité taxatrice. Ces entités peuvent inclure un État, une ville, un comté, un district scolaire ou un district spécial. Le montant de l'impôt dû correspond généralement à un pourcentage de la valeur estimée (ou estimée) d'une propriété ou d'une maison, et non à la valeur marchande de la maison.
Caractéristiques
Le plafond de propriété familiale est conçu pour protéger le propriétaire d'une augmentation importante des taxes foncières, généralement une résidence principale (par opposition à une résidence secondaire ou secondaire). Cela est particulièrement important pour les propriétaires de maison en période de forte appréciation de la valeur des logements, alors qu'une facture fiscale pourrait connaître une augmentation substantielle d'une année à l'autre. Les propriétaires doivent d'abord être admissibles à une exemption pour homestead avant de devenir admissibles au plafond pour homestead.
Considérations
Le plafond de propriété familiale correspond souvent à un pourcentage de l'évaluation la plus récente de la propriété, le pourcentage étant déterminé par l'entité imposante. Par exemple, avec un plafond de 10%, une propriété évaluée à 200 000 $ au cours de la dernière année ne pouvait être évaluée aux fins de l’imposition à plus de 220 000 $ l’année suivante.