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Les prêteurs exigent généralement un acompte de 20% sur la plupart des prêts immobiliers. L'acheteur effectue traditionnellement ce paiement avec un chèque de banque, mais dans certains cas, un prêteur accepte une garantie au lieu d'un paiement en espèces. Les garanties peuvent consister en de nombreux actifs (actions, obligations, or, terrains, etc.) pouvant être liquidés pour un montant égal à 20% de la mise de fonds si l'emprunteur faisait défaut.
Utiliser une garantie comme acompte
Étape
Contactez un agent immobilier pour commencer à regarder des maisons et parlez à un prêteur hypothécaire d'obtenir un prêt. Signer un contrat sur la maison de votre choix. Examinez vos actifs pour déterminer s’ils valent 20% de la valeur contractuelle de la maison.
Étape
Obtenez une évaluation de l'actif qui servira de garantie. Cela peut ne pas être nécessaire sur des actifs avec des valeurs faciles à obtenir, telles que des actions et des obligations, dans lesquels le marché cite un prix chaque jour. Sur des actifs moins liquides tels que des terrains, des biens ou de l’or, une évaluation sera nécessaire pour illustrer la valeur.
Étape
Apportez les résultats écrits et signés de l'évaluation au prêteur. Assurez-vous d'avoir le numéro de téléphone de l'expert au cas où le prêteur aurait besoin de vérifier les résultats. Montrez au prêteur que l'actif que vous donnez en garantie vaut 20% de la valeur de la maison. Engagez cet actif en garantie et signez les papiers en acceptant de le rendre en cas de défaut de prêt.
Étape
Obtenir le financement de la maison. Fermez la maison, emménagez et profitez-en!