Que signifient les prêts subventionnés et non subventionnés?

Lorsque le gouvernement paie le principe et / ou les intérêts sur un emprunt fédéral, au nom de l'emprunteur, il parle de subvention. Le prêt est un prêt subventionné. Le gouvernement ne fait pas de tels paiements pour des prêts non subventionnés. Le type le plus courant de prêts subventionnés par le gouvernement sont les prêts étudiants, par l’intermédiaire du Département américain de l’éducation et du Programme de prêts directs fédéraux William D. Ford. Le Département américain de l’agriculture, ou USDA, offre également des prêts bonifiés dans le cadre de son programme de prêts directs pour le développement rural.

Prêts étudiants subventionnés

Si vous assistez à au moins six heures de crédit de cours et que vous avez un prêt bonifié, vous ne payez pas les intérêts courus. Pendant ce temps, le gouvernement effectue les paiements d'intérêts pour le prêt en votre nom. L'intérêt sur ces prêts commence à s'accumuler après l'obtention de votre diplôme, lorsque votre inscription tombe en dessous de six heures de crédit ou lorsque vous quittez l'école. Six mois plus tard, vous devrez commencer à effectuer des paiements sur vos prêts bonifiés. Ces paiements comprennent à la fois le principal et les intérêts.

Prêts étudiants non subventionnés

Les intérêts commencent à s’accumuler sur les prêts étudiants non subventionnés lorsque le Département américain de l’éducation envoie l’argent du prêt à votre école. Il continue à s'accumuler pendant que vous assistez à au moins six heures-crédits de cours. Le gouvernement ne verse pas d'intérêts pour vous pendant que vous fréquentez l'école. Cependant, vous n'êtes pas obligé de payer des intérêts ou du capital pour des prêts non subventionnés jusqu'à six mois après que votre statut d'inscription soit tombé en dessous de six heures de crédit, votre graduation ou votre sortie de l'école. Le ministère de l'Éducation ajoutera les intérêts accumulés au solde du capital de votre prêt.

Prêts USDA subventionnés

Le programme de prêt direct aux propriétaires-occupants de l'USDA est un programme de prêt au logement subventionné visant à promouvoir l'accession à la propriété pour les familles à revenu faible à modéré vivant dans les zones rurales des États-Unis. Les prêts hypothécaires offerts dans le cadre du programme de prêts directs à l’accession à la propriété sont admissibles à une subvention de versement hypothécaire du gouvernement fédéral. Cela signifie que le gouvernement paiera une partie de la partie des intérêts de l'hypothèque pour la rendre plus abordable. Le prêteur pour les prêts directs à la propriété est le service de logement rural de l'USDA, et le service de développement rural de l'USDA fournit les prêts.

Garanties versus subventions

D’autres prêts, tels que ceux offerts par la Federal Housing Administration, le Département américain du logement et du développement urbain et l’Administration des anciens combattants américains, ne sont pas des prêts subventionnés. Le gouvernement ne subventionne ni ne paie aucune partie des coûts de ces prêts. Les prêts FHA, HUD et VA sont des exemples de prêts garantis par le gouvernement. Cela signifie que le gouvernement garantit que le prêteur recevra une partie du montant du prêt en cours en cas de défaillance de l'emprunteur.