Comment transférer des terres dans l'état de l'Alabama

Les raisons courantes d'un transfert de terrain incluent la vente d'un bien immobilier, le décès du propriétaire ou un divorce. Un acte est le document juridique utilisé pour transférer la propriété d'un bien. Dans l'État de l'Alabama, le transfert de propriété nécessite la préparation d'un nouvel acte qui remplit toutes les exigences légales en Alabama pour le transfert de terres, telles que la possession de la signature et du cachet du notaire. Étant donné que le transfert de terres est une procédure légale, il est judicieux de faire appel à un professionnel lors de la préparation des documents.

Certificat de titre et clé.crédit: Arno Staub / iStock / Getty Images

Étape

Recueillez les informations auprès du cédant et du bénéficiaire de la propriété. La loi de l'État de l'Alabama exige que le nom légal et l'adresse soient utilisés lors du transfert de terres. En outre, obtenir une copie de l'acte sur la terre du propriétaire actuel. Celui-ci contient la description légale de la propriété et répertorie le cédant en tant que propriétaire actuel.

Étape

Contactez un avocat qui gère les transferts immobiliers pour composer un acte de transfert de terres dans l'état de l'Alabama. Fournir l'acte précédent à titre de guide pour le procureur lors de la rédaction de l'acte. Il donne la description légale, les droits miniers et les exclusions de la propriété.

Étape

Signez et datez l'acte. L'état de l'Alabama exige qu'un acte soit notarié et estampillé. L'avocat fournira un notaire lorsque l'acte est terminé.

Étape

Prenez l'original de l'acte au palais de justice du comté et faites-le enregistrer dans le livre des actes. Cela devient alors un disque permanent dans l'état de l'Alabama. Cela vous protège des réclamations futures ou des jugements sur le titre.