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Si vous êtes locataire actuel dans le cadre d'un contrat de location (bail), il existe une date d'expiration pour ce contrat. Bien sûr, l'expiration ne signifie pas que vous devez déménager à cette date. Vous, votre propriétaire ou votre administrateur immobilier pouvez demander un renouvellement à tout moment. En règle générale, le renouvellement est effectué au moins 30 jours avant l'expiration du bail et au plus tard 45 jours, mais dans certains cas, comme une propriété qui souhaite conserver des locataires fiables sur place ou un changement de direction, ce délai peut être réduit. différer. La bonne nouvelle est que vous n'avez pas à attendre pour lancer le processus de renouvellement.
Étape
Connaissez votre bail actuel. Passez en revue votre contrat de location actuel environ 90 jours avant son expiration. Si vous n'en avez pas obtenu une copie lorsque vous l'avez signée, contactez votre propriétaire ou votre administrateur de biens et demandez-en un.
Étape
Considérez le prix que vous payez chaque mois et les équipements inclus. Êtes-vous toujours heureux là-bas? Voulez-vous continuer à y vivre? Si tel est le cas, indiquez tout ce que vous souhaitez modifier dans un bail de renouvellement. Un changement pourrait n'être aucun changement du tout, comme maintenir votre taux de location actuel par opposition à l'augmentation typique du loyer. Ou un changement pourrait améliorer votre appartement d'une manière ou d'une autre: nouveaux revêtements de sol, nouveaux appareils électroménagers ou nouvelle peinture, par exemple. Vous pourriez même être en mesure de passer à un appartement plus grand dans le même complexe pour le même loyer ou un loyer similaire.
Étape
Communiquez par écrit avec votre propriétaire ou votre gestionnaire immobilier au moins 45 jours avant l'expiration de votre bail ou appelez-nous pour un rendez-vous afin de discuter du renouvellement de votre bail. Apportez la liste des modifications avec vous lors de la réunion et incluez des informations supplémentaires si vous essayez de négocier.
Étape
Soyez prêt pour une augmentation de loyer. C'est une affaire typique. Sachez ce que vous pouvez vous permettre et êtes prêt à payer pour votre location en particulier. Malgré votre tentative de négociation, vous pouvez décider que le mieux est que vous restiez chez vous et que vous payiez un peu plus. Même si vous êtes prêt à accepter une augmentation de loyer, ne montrez pas vos cartes avec le propriétaire ou le gérant de l'immeuble trop rapidement. Sachez simplement ce que vous voulez faire.
Étape
Faites votre accord final avec votre propriétaire ou votre gestionnaire immobilier et obtenez-le par écrit. Signez la documentation, demandez-en une copie et conservez-en une copie pour vos dossiers.