Nous avons Kickstarters et GoFundMes et Indiegogos pour à peu près tout, que ce soit pour des urgences de santé ou des projets créatifs. Outre le fait que le recours à l'externalisation ouverte soit un avantage ou une erreur, il devient un moyen plus normalisé d'aider les gens à se doter d'une base financière solide. Maintenant, un partenaire surprenant est entré dans le jeu: votre prêteur hypothécaire.
HomeFundMe est un nouveau service de CMG Financial. Elle fonctionne comme de nombreuses autres plates-formes de crowdsourcing, mais avec une torsion cruciale: la plate-forme n’a rien à envier à ce que vous avez collecté pour payer des transactions. Au lieu de cela, le prêteur hypothécaire couvre le coût.
Si vous êtes un premier acheteur ou si vous avez toujours pensé que posséder une propriété était hors de votre portée, HomeFundMe a pour objectif de rendre cela financièrement possible. Vous n'avez pas besoin de rembourser qui que ce soit et vous disposez d'un an pour collecter les fonds et verser votre mise de fonds. Même si vous n'atteignez pas votre objectif de collecte de fonds, vous pourrez peut-être utiliser ce que vous avez collecté pour devenir propriétaire. Un coach en collecte de fonds évaluera si votre total peut encore constituer une offre raisonnable.
Il est bon de contribuer à votre propre fonds, et tout ce que vous collectez qui dépasse votre objectif est à vous de le verser pour un acompte plus important. Vos donateurs peuvent désigner leurs dons comme conditionnels, ce qui signifie qu'ils pourraient les récupérer si vous ne collectez pas assez, ou sans condition, dans lesquels vous conservez tout ce qu'ils donnent. Enfin, HomeFundMe n'a aucun frais et aucune taxe. L'argent collecté est crédité sur un compte séquestre, qui est finalement transféré au vendeur.
Il y a des limites à ce que les gens peuvent donner. Généralement, les cadeaux resteront dans la fourchette de 50 $ à 250 $. Vous pouvez également relier HomeFundMe à partir des registres de mariage et de bébé si vous le souhaitez. Enfin, les emprunteurs peuvent même obtenir une subvention et des dons jumelés pour faire une demande d’acompte après avoir suivi une classe d’enseignement à crédit gratuit. C'est un montage assez remarquable - en plus, tout cela est soutenu par Fannie Mae et Freddie Mac.
Si l'endettement, le loyer élevé et le sous-emploi vous ont retardé la planification de la vie, ou si vous craignez de ne pas avoir les moyens d'acheter une maison après l'investissement initial, cela peut être une façon de le faire. Alors que les réformes du gouvernement et du secteur financier contribueraient grandement à rendre ce service redondant pour beaucoup, le financement participatif de votre mise de fonds pourrait être la meilleure solution pour le moment.