Qu'est-ce qu'une hypothèque 203k?

Après avoir acheté une maison, les emprunteurs à court d’argent pourraient avoir du mal à apporter les améliorations nécessaires. Le financement traditionnel nécessite un prêt à l'achat et un prêt à la construction séparé. L’administration fédérale du logement offre le prêt 203 (k) pour la réadaptation, qui couvre à la fois l’achat d’une maison et les améliorations apportées à la propriété. Il existe deux versions du prêt 203 (k) - rationalisée et régulière.

Couple s'embrassant devant une maison nouvellement achetée. Crédit: Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images

Des prêts simplifiés de 203 (k) couvrent des réparations mineures

Les maisons nécessitant des réparations mineures et esthétiques peuvent être admissibles à un prêt d'un montant maximal de 35 000 $ dans le cadre du programme simplifié 203 (k). Les prêteurs FHA ont besoin de moins de supervision des travaux de réparation dans le cadre d’une rénovation simplifiée. Vous pouvez l’utiliser pour préparer l’immeuble acheté ou préparer votre maison pour la vente. Les réparations courantes comprennent la peinture intérieure, le revêtement de sol et la rénovation de cuisines et de salles de bains.

Normal 203 (k) est utilisé pour le remodelage

Un prêt 203 (k) ordinaire concerne des projets plus importants, tels que la réparation d'une fondation endommagée, l'ajout d'une pièce, l'obtention de permis de construire, la plomberie, la toiture ou la finition d'une pièce ou d'un grenier. Utilisé pour l’achat ou le refinancement d’un réparateur-supérieur, un prêt ordinaire de 203 (k) couvre la main-d’œuvre et les matériaux de tiers. Votre prêteur peut avoir besoin de plusieurs offres d’entrepreneurs avant d’approuver le prêt. Il peut également exiger des inspections avant d’approuver le paiement des travaux terminés.