Qu'est-ce que Homesteading en Californie?

Le terme "homesteading" est souvent appliqué à tort au processus juridique consistant à déclarer dans une déclaration écrite sous serment qu'un foyer ou un bien particulier est identifié et revendiqué comme le lieu de résidence principal d'une personne ou d'une famille. Les lois sur la protection de la propriété familiale existent dans de nombreux États pour protéger les propriétaires, et des considérations spéciales existent pour les propriétaires en Californie.

Homesteading empêche les résidents californiens de perdre complètement leur investissement immobilier.

Lois de protection des homestead

Homestead Protection gardes contre les créanciers.

Les lois de protection de la propriété familiale protègent les propriétaires contre les créanciers qui vendent leurs maisons par la force. Normalement, si un propriétaire a un montant important de dette non garantie et est incapable de payer, un créancier peut obtenir un jugement pour forcer la vente des actifs du débiteur, y compris une maison, afin de percevoir le paiement.

Niveaux d'exemption

Homesteading fournit une protection des actifs jusqu'à un certain montant.

Une exemption relative à la propriété familiale ne protège pas le montant total de l'avoir d'un propriétaire, mais elle protège jusqu'à un certain montant en fonction de la situation du propriétaire. Le montant de l'exemption de propriété familiale peut varier d'une province à l'autre et peut varier de temps à autre. Dans l'État de Californie, le montant initial de l'exemption pour propriété familiale est de 50 000 dollars pour une personne seule. Le montant total de l'exemption passe à 75 000 dollars pour un couple marié et à 150 000 dollars pour une personne handicapée, les personnes âgées de plus de 65 ans et les personnes âgées de plus de 55 ans ayant un revenu brut de 15 000 dollars ou moins par an et par personne et de 20 000 dollars par couple marié.

Obtenir Homestead

L'État de Californie fournit une protection automatique de la propriété familiale à un niveau minimal.

La protection Homestead est automatique en Californie pour tous les propriétaires. L'exemption automatique est appliquée au minimum de 50 000 $ pour toute personne possédant des biens. Même si la vente d'une maison est forcée pour non-paiement de dettes non garanties, le propriétaire a la garantie de bénéficier d'une protection allant jusqu'à 50 000 $ de la valeur nette de sa maison. Si une maison est vendue pour sa valeur totale avec un bénéfice de 100 000 $, le propriétaire est autorisé à conserver au moins 50 000 $ et le reste ira au remboursement des dettes non garanties.

Classement Homestead

La protection Homestead peut aider à préserver une partie des actifs du propriétaire.

Pour obtenir une protection supplémentaire de 75 000 $ ou de 150 000 $ dans les exploitations agricoles, dans la limite des plafonds disponibles, le propriétaire est tenu de transmettre sa propriété au bureau du registraire du comté. Les sociétés de classement Homestead fournissent ce service moyennant des frais ou un propriétaire peut demander les formulaires de demande de homestead appropriés et classer les documents de manière indépendante.

Précision de classement

Les applications Homestead doivent être correctement remplies et approuvées.

Une demande familiale mal déposée peut ne pas protéger le propriétaire en cas de vente involontaire. L'assistance juridique est facile à trouver et vous aidera à vous assurer que la propriété familiale est classée correctement et qu'elle affiche le nom du propriétaire, une déclaration déclarant la propriété familiale, une description de la propriété et des signatures avec un sceau de notaire.