Comment expulser un locataire

En tant que propriétaire, vous pouvez choisir des locataires qui, selon vous, conviendraient bien à votre propriété. Cependant, cela ne fonctionne pas toujours avec les personnes vivant dans votre logement locatif et vous devrez peut-être prendre des mesures pour les retirer de la propriété. Bien que vous puissiez être tenté de prendre des mesures immédiates, vous devez suivre une procédure légale pour expulser un locataire de votre logement locatif.

Étape

Donnez au locataire un préavis de trois ou cinq jours, selon l'état dans lequel vous vivez. Il s’agit de la première étape du processus d’expulsion et doit être effectuée pour pouvoir exécuter correctement une expulsion. Cet avis indique que le locataire a ce laps de temps spécifique pour payer ou régler quelque chose avec le propriétaire ou vous prendrez d'autres mesures.

Étape

Contactez le locataire dans un dernier effort pour le faire partir de son plein gré. À ce stade, si vous menacez le locataire d'expulsion, il sera peut-être plus disposé à partir seul. Cependant, gardez à l'esprit qu'en procédant de la sorte, il peut partir seul sans être légalement responsable du reste du loyer.

Étape

Apportez une copie de l'avis de trois jours, des frais de dépôt et une copie du bail à votre greffier local du greffe afin de déposer une plainte d'expulsion officielle. Les frais pour ce processus varient d'un État à l'autre; tout comme la quantité de paperasse impliquée. Cela permet de lancer légalement le locataire hors de votre domicile. L'ensemble du processus peut durer de trois semaines à 45 jours, en fonction de l'arriéré de cas dans votre région.

Étape

Suivez toutes les étapes du processus. Que votre locataire le fasse ou non, vous devrez probablement vous présenter au tribunal pour indiquer votre point de vue. Si votre locataire décide de le combattre, le processus prendra plus de temps. Si elle ne se donne pas la peine de se présenter, c'est une victoire automatique pour vous et vous attendez juste un jugement final.

Étape

Apportez une copie finale du jugement d'expulsion au bureau du shérif local. Un officier vous accompagnera à la propriété pour en reprendre possession. Vous pouvez retirer tous les biens du locataire à ce stade et si nécessaire, le sous-ministre menacera le locataire de l'arrêter s'il ne part pas de son plein gré.