Comment une hypothèque est-elle généralement remboursée?

Les banques et les institutions financières prêtent de l’argent à des propriétaires potentiels pour acheter des maisons. Ces prêts s'appellent des hypothèques. Le prêteur hypothéquant la maison place un privilège sur la maison jusqu'à ce que l'acheteur rembourse le prêt en totalité.

Si vous n'avez pas l'argent pour payer une maison, vous avez besoin d'une hypothèque.

Montant

Les banques et les sociétés de financement déterminent le montant du versement hypothécaire mensuel de l'emprunteur en tenant compte du montant du prêt, du taux d'intérêt et de la durée du prêt. Les paiements effectués au cours des premières années d'un prêt hypothécaire amorti servent principalement à payer des intérêts sur le prêt, un faible pourcentage allant au remboursement du prêt.

Plage de temps

Les acheteurs de maison peuvent généralement rembourser des prêts à taux fixe sur 15 ou 30 ans. Les créanciers hypothécaires soumettent un paiement obligatoire chaque mois à la même date. Les propriétaires peuvent rembourser leurs prêts plus rapidement en ajoutant de l’argent à leurs paiements mensuels. Selon le site Web Bankrate, payer 25 $ de plus par mois sur un prêt hypothécaire de 165 000 $ à 6% d'intérêt pourrait raccourcir la durée de 23 mois et économiser 14 734 $ en paiements d'intérêts.

Les types

Les acheteurs de maison ont plusieurs autres options de paiement hypothécaire. Un prêt hypothécaire forfaitaire permet aux acheteurs de maison d'effectuer des paiements fixes pendant trois à sept ans, puis de payer le solde du prêt au complet à la fin de la durée. Les prêts à intérêt seulement permettent aux acheteurs de maison de ne payer que les intérêts du prêt pour une durée déterminée. Ils commencent à rembourser le prêt lorsque le terme portant uniquement sur les intérêts prend fin. Un prêt hypothécaire inversé permet aux propriétaires de convertir leurs fonds propres en paiements mensuels en espèces ou en une ligne de crédit. Il est remboursé lorsque la maison est vendue ou lorsque son propriétaire décède. Le refinancement est une méthode permettant de rembourser un emprunt en obtenant un autre emprunt.