Table des matières:
Lorsque vous louez une propriété, par exemple avec une voiture de location, vous devez rembourser plus d'argent que vous utilisez l'actif. Pour savoir combien vous allez devoir chaque mois, vous devez calculer le facteur monétaire du contrat de location. Vous voudrez avoir le plus petit taux d'intérêt possible pour le facteur de financement. Plus le taux d'intérêt est faible, moins vous avez besoin de récupérer.
Formule de base
Étape
Déterminez les frais de location à partir de votre contrat de location.
Étape
Trouvez la durée du prêt sur le contrat.
Étape
Divisez les frais de location par la durée du prêt.
Formule Spécifique
Étape
Ajoutez vos coûts en capital nets à la valeur résiduelle de l'actif. Les coûts en capital nets correspondent aux montants que vous payez pour le contrat de location. La valeur résiduelle correspond au montant de l'actif à la fin de la période.
Étape
Multipliez les montants de l'étape 1 par la période couverte par le bail. Ceci est votre facteur de financement.
Étape
Divisez les frais de location de votre contrat de location par le facteur de financement de l'étape 2 pour trouver le facteur de paiement.