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L'un des avantages de la vie en copropriété est que vous pouvez profiter des avantages financiers de la possession de votre propre maison sans le temps ni les dépenses liées à l'entretien de la maison. Cependant, les avantages d'appartenir à une association de copropriétés ne dégagent pas toute responsabilité en cas de catastrophe. Bien que votre copropriété puisse être couverte par une assurance principale, vous devriez envisager sérieusement de souscrire votre propre police d'assurance afin de vous assurer que vous êtes couvert dans toutes les situations.
Les faits
Une partie des cotisations de l'association de votre propriétaire sert à payer l'assurance de votre complexe de condos. Si le bâtiment brûle ou que le toit s’élève en cas d’ouragan, vous devriez être couvert par la police d’assurance principale de votre condo. En outre, la police d’assurance principale comporte généralement des assurances spécialisées, telles que des assurances contre les inondations ou les tremblements de terre. Cependant, cette police ne couvre en rien votre unité individuelle, vous devriez donc envisager une assurance de copropriété séparée pour assurer vos biens.
Une fonction
L'assurance principale couvre généralement les structures extérieures de tous les immeubles en copropriété, ainsi que les espaces communs tels que les piscines, les courts de tennis ou les salles communes. En cas de sinistre, l’assurance de votre complexe de condominiums réparera ces zones, mais ne fera rien pour restaurer votre unité. Vous êtes responsable du remplacement d'éléments tels que le papier peint et la moquette. Que vous soyez propriétaire ou locataire de votre espace, vous devrez souscrire une assurance séparée pour couvrir vos biens.
Avantages
Contrairement à l'assurance du propriétaire, la police principale de votre complexe vous couvre automatiquement pour les dommages causés à l'extérieur de votre maison, sans frais pour vous.Quelle que soit la nature de la catastrophe, votre maison sera reconstruite et vous n’auriez rien à payer, y compris les primes d’assurance. En outre, les polices principales incluent une assurance responsabilité civile couvrant les réclamations en dommages et intérêts dans les zones communes telles que les couloirs ou les ascenseurs, de sorte que vous ne serez pas tenu responsable si des invités se blessent dans ces zones.
Considérations
Les objets personnels dans votre condo doivent être assurés pour le coût total de remplacement plutôt que pour la valeur réelle. Le coût de remplacement vous remboursera les frais de remplacement de vos objets de valeur au coût actuel, plutôt que ce qu'ils valent après amortissement. Cette assurance est plus chère, mais vaut souvent le coût. Par exemple, considérez ce que vaut votre téléviseur vieux de dix ans par opposition à une toute nouvelle version haute définition à plasma.
Attention
Assurez-vous d'inclure une couverture de responsabilité dans votre assurance condo. Si un invité tombe à l'intérieur de votre maison ou si votre gâteau d'anniversaire brûle le bâtiment, vous risquez d'être poursuivi en justice. L'assurance responsabilité civile garantit que votre assureur effectuera les paiements à votre place. Méfiez-vous de l'utilisation de l'assurance condo pour couvrir les petites créances. Chaque réclamation augmentera votre prime et plusieurs réclamations obligeront votre assureur à vous abandonner complètement. Pensez à régler de petites réclamations de votre poche plutôt que d’en informer votre compagnie d’assurance.