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L’assurance des propriétaires ne paie pas toujours pour réparer un toit qui fuit. Même si l'assureur refuse de réparer le toit, les dommages intérieurs causés par la fuite peuvent être couverts.
Couverture de toit
Si votre toit est ruiné par un péril couvert - protection contre la police de votre propriétaire - votre assureur paiera pour les réparations. La plupart des polices, par exemple, couvrent les dommages au toit causés par le vent ou un arbre tombé.
Un toit qui fuit en raison de l'usure est différent. L’assurance des propriétaires ne couvre pas les dommages causés à votre toit - ou à toute autre partie de votre maison - par un vieillissement inévitable. L'assurance ne prend pas non plus en charge les frais d'entretien pour maintenir votre maison en état de fonctionnement. Si vous négligez de garder votre toit en bon état, votre assureur ne paiera pas pour le réparer.
Dommages intérieurs
Un toit qui fuit affecte également la zone sous la fuite, endommageant potentiellement les meubles, inondant les sols et détruisant le tapis. La bonne nouvelle est que même si la fuite était due au vieillissement, les dommages intérieurs sont généralement couverts.
Une fois que vous avez découvert la fuite, vous devez prendre des mesures pour minimiser les dommages. En fonction de la situation, cela peut être aussi simple que de placer quelque chose sous la fuite pour capter l'eau, ou de couvrir la fuite avec une bâche pour empêcher l'eau d'entrer. Si vous ignorez la fuite, l'assureur ne paiera probablement pas pour les dommages que vous auriez pu éviter.
Exceptions
Certaines polices d'assurance offrent moins de protection et assurent moins de risques que la norme Les propriétaires politique. Si votre niveau de couverture est faible, les dommages au toit peuvent ne pas être couverts.
Les politiques dans certaines régions excluent spécifiquement les dommages dus aux tempêtes de vent, car les assureurs considèrent que le risque de dommages causés par les tornades ou les ouragans est trop élevé. Une exclusion d'ouragan peut également s'appliquer aux dommages causés par la pluie. Si, par exemple, vous vous trouvez dans une région côtière de la Floride, vous devrez peut-être acheter votre couverture auprès du pool d’assurances de l’État, à un prix plus élevé.
Si l'assureur inspecte votre maison et vous recommande de réparer le toit, il peut refuser de couvrir les dommages si vous n'agissez pas conformément à la recommandation.
Déposer une réclamation
Si le dommage est mineur, il peut être préférable de ne pas déposer de réclamation. Même si votre assureur refuse votre demande d'indemnisation, il se peut que vos taux de notification du problème soient augmentés. Le site Web de MarketWatch indique qu'il est particulièrement déconseillé de déclarer si vous n'allez pas dépasser votre franchise, car vous ne verrez pas d'argent de toute façon.
Si vous décidez de déposer, appelez votre assureur rapidement. La société enverra un expert en évaluation pour évaluer les dommages. Vous pouvez accélérer les choses en détaillant les dégâts et en gardant une trace de tout ce que vous avez déjà jeté ou remplacé. Photographier ou enregistrer sur vidéo les dégâts ou la fuite peut être très utile.