Table des matières:
Si vous ne pouvez pas acheter une maison, envisagez de trouver un investisseur pour l'acheter, puis souscrivez une option de location-achat avec vous. Un contrat avec option de location immobilière peut permettre à un acheteur optimiste d'appliquer une partie du loyer mensuel au prix d'achat futur convenu. Certains investisseurs qui achètent une maison proposent également de souscrire des hypothèques à leurs acheteurs. Trouver un investisseur immobilier désireux d’acheter une maison et de la louer-option ou même de la financer peut prendre un certain effort.
Trouver des investisseurs immobiliers appropriés
Étape
Les investisseurs sont sur le marché pour gagner de l'argent et toute transaction doit leur rapporter cela. Par exemple, vous pouvez proposer de payer 7% sur une hypothèque. Si les certificats de dépôt ne paient que 2%, un achat de propriété, une cession-bail ou une opération de report de prêt hypothécaire peuvent intéresser un investisseur immobilier que vous approchez. Vous pouvez également offrir un acompte ou signer un contrat de location-acquisition offrant à l'investisseur immobilier un bénéfice mensuel de 200 $ sur ses coûts de location ou d'hypothèque.
Étape
Obtenez un rapport de crédit et des références. Les investisseurs immobiliers veulent savoir dans quoi ils s'engagent et avec qui, si vous êtes prêt à utiliser ces informations, vous enverrez un message indiquant que vous êtes sérieux et que vous n'essayez rien de louche.
Étape
Annoncez dans les petites annonces et dans d'autres lieux tels que la zone d'impression ainsi que des publications immobilières en ligne. Soyez précis et réaliste quant à la fourchette de prix et à la taille de la maison que vous espérez obtenir, et mentionnez que vous envisagez de donner à l'investisseur un rendement équitable sur son argent.
Étape
Vous pouvez également parler à un comptable, car certains ont des clients à la recherche de placements judicieux. Si le comptable que vous consultez connaît des investisseurs, il les mettra en contact avec vous. Ne demandez pas à un comptable les noms de ses clients, cependant. Si vous trouvez un investisseur immobilier approprié, suivez les étapes 1 et 2 ci-dessus.