Qu'est-ce qu'un spécialiste en hypothèques?

L'achat d'une maison est une étape excitante de votre vie, mais le processus d'achat d'une hypothèque peut être compliqué et déroutant. Les spécialistes en prêts hypothécaires sont des agents de crédit ou des courtiers qui aident les acheteurs de maison à comparer les prêts hypothécaires disponibles et les informent de ce qu’ils peuvent attendre de chaque type de prêt. Un spécialiste qualifié en prêts hypothécaires peut aider un emprunteur à prendre une décision financière responsable en fournissant des conseils et des connaissances approfondies.

Les types

Il existe deux principaux types de spécialistes en hypothèques. Le premier groupe comprend les agents de crédit qui travaillent pour les banques commerciales. Ces agents de crédit sont spécialisés dans les prêts hypothécaires et travaillent avec les clients pour choisir parmi les offres de prêts hypothécaires d'une banque. Ils traitent les demandes de prêt hypothécaire et guident les clients tout au long du processus.

Le deuxième type de spécialiste en prêts hypothécaires est un courtier indépendant. Les courtiers collectent les offres de prêt hypothécaire auprès de multiples sources et aident les emprunteurs à comparer leurs options. Contrairement aux agents de crédit qui travaillent pour une seule institution, les courtiers peuvent proposer des prêts à un large éventail de banques et de prêteurs. Cela donne plus de choix aux emprunteurs, mais les courtiers facturent également des frais supplémentaires pour leurs services.

Fonctions

Les deux types de spécialistes en prêts hypothécaires doivent comprendre les détails complexes des prêts hypothécaires disponibles à tout moment. Les prêteurs commerciaux modifient régulièrement les taux d'intérêt de leurs emprunts hypothécaires afin de refléter l'évolution des taux de l'économie et de la demande des emprunteurs. Les prêteurs offrent également aux emprunteurs des taux et des conditions différents en fonction de leur crédit. Les spécialistes en prêts hypothécaires examinent le rapport de crédit d'un emprunteur potentiel et recherchent les prêts auxquels il est susceptible d'être admissible. Les spécialistes en prêts hypothécaires traitent les prêts hypothécaires pré-approuvés et travaillent avec les emprunteurs afin de finaliser un contrat de prêt hypothécaire pour acheter une maison.

Contexte

Tous les spécialistes en prêts hypothécaires n’ont pas les mêmes antécédents en matière d’éducation et d’expérience. Tous ont besoin d'au moins un diplôme d'études secondaires. Alors que les agents de crédit reçoivent une formation sur le tas de leur employeur, les courtiers indépendants ont généralement besoin d'un diplôme d'études collégiales de quatre ans. Dans les deux cas, une connaissance de la comptabilité, de l'économie, des mathématiques et de la finance en général est utile. Certains spécialistes en prêts hypothécaires ont de l'expérience en tant qu'agents immobiliers, ce qui leur permet de comprendre l'ensemble du processus de vente.

Carrières

Les perspectives de carrière des spécialistes en prêts hypothécaires varient selon le type d’employeur et la santé du marché du logement. Selon le Bureau of Labor Statistics des États-Unis, les spécialistes en prêts hypothécaires travaillant comme agents de crédit dans les banques gagnaient un salaire médian de 54 700 dollars en 2008, alors que les salaires allaient de 30 850 dollars à 106 360 dollars par an. Les agents de crédit et les courtiers indépendants gagnent également une grande partie de leurs salaires avec une commission sur chaque prêt hypothécaire vendu, ce qui récompense les spécialistes en prêts hypothécaires performants et maintient les salaires bas pour ceux qui ont moins d'opportunités de vente.