Table des matières:
- Intérêts et pénalités
- Privilège fiscal
- Privilèges d'impôts fonciers et rapports de crédit
- Application de privilège
Une des responsabilités du propriétaire consiste à payer votre impôt foncier évalué. Cela constitue généralement la principale source de revenus des gouvernements de comté. Ne pas payer vos impôts fonciers peut avoir des effets désastreux si vous ignorez la facture pendant trop longtemps, ce qui endommagera votre dossier de crédit et entraînera peut-être la perte de votre maison.
Intérêts et pénalités
Si vous n'avez pas payé votre taxe foncière à la date d'échéance et les intérêts. En outre, certains comtés fixent des frais administratifs pour votre non-paiement de l'obligation dans les délais. Les pénalités, les intérêts et les frais supplémentaires varient selon les pays. vérifiez les ramifications de l'impôt foncier directement auprès de l'évaluateur de votre comté.
Privilège fiscal
Si vous ne pouvez ou ne souhaitez pas payer vos impôts fonciers, votre comté a le droit de placer un privilège fiscal sur votre propriété. Une fois que cela se produit, votre option d'utiliser la valeur nette de votre maison pour payer votre compte de taxes est suspendue, car vous ne pouvez généralement pas refinancer ou vendre votre maison tant que l'obligation fiscale n'est pas remplie et que le privilège n'est plus.
Privilèges d'impôts fonciers et rapports de crédit
Votre privilège d’impôt foncier sera également signalé aux bureaux de crédit et votre pointage de crédit pourrait prendre un coup substantiel. L'impact dépend de nombreux facteurs, y compris vos antécédents de crédit. Comme pour toute autre dette en souffrance, toutefois, un enregistrement du privilège lié à l'impôt foncier reste sur le rapport même après que l'obligation a été remplie. La dette payée a l’air meilleur que la dette impayée, mais les deux démontrent votre incapacité à respecter vos obligations financières envers les créanciers futurs.
Application de privilège
Les comtés appliquent les privilèges de l'impôt foncier de plusieurs manières Une façon de récupérer les impôts fonciers en souffrance consiste à vendre votre certificat de privilège fiscal à un tiers. L’investisseur privé ou l’organisme peut évaluer les taux d’intérêt élevés sur votre privilège fiscal, et dans certains pays a la capacité de saisir votre maison afin de satisfaire le certificat de privilège fiscal.
Les comtés peuvent également être en mesure de vendre votre maison via une enchère fiscale. Même si votre maison est vendue, cela pourrait ne pas suffire à couvrir votre dette fiscale et le solde de votre hypothèque. Sinon, vous serez toujours responsable des soldes dus. Pour ajouter l'insulte à la blessure, le comté déduira les frais d'enchère du total de la vente de votre maison pour récupérer ses coûts. Cette information apparaîtra également sur votre rapport de crédit, ce qui pourrait compromettre votre capacité à acheter une nouvelle maison à l'avenir.