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Les locataires ont le droit de considérer un logement locatif comme leur maison, y compris en invitant des invités. Bien qu'un locateur ne puisse vous empêcher d'avoir des invités, il peut limiter le nombre d'invités que vous avez en même temps ou empêcher des séjours prolongés. La loi californienne protège les locataires en leur permettant d’avoir des invités et de vivre en paix. La loi protège également les propriétaires en leur accordant un recours légal contre un locataire qui ne respecte pas les règles.
Limites
De nombreux propriétaires limitent le nombre d'invités qu'un locataire peut avoir ou la durée pendant laquelle ces invités peuvent rester sur le bien locatif. Par exemple, le propriétaire peut indiquer que vous pouvez avoir jusqu'à deux invités à la fois et que ceux-ci ne peuvent rester dans la propriété plus de trois jours. Le propriétaire doit mettre n'importe quelle politique d'invité dans le contrat de bail. Une fois que vous avez signé le contrat de location, le propriétaire ne peut plus apporter de modifications, telles que la réduction du nombre d'invités que vous pouvez avoir.
Problèmes et abus
Pendant votre séjour à la propriété, vos invités doivent suivre les règles énumérées dans votre contrat de location. Par exemple, si vous habitez dans un complexe d'appartements disposant de places de stationnement, vos invités ne peuvent pas se garer sur la place de stationnement d'un autre locataire. Vos invités ne peuvent pas déranger les autres locataires. Vos invités ne peuvent pas faire de bruit fort dans les zones communes ou tard dans la nuit. Si l'un de vos invités ne respecte pas les termes de votre contrat de location, le propriétaire peut prendre des mesures à votre encontre.
Dégâts
Si vos invités causent des dommages à l'intérieur de votre bien locatif ou aux zones communes du complexe, le propriétaire a le droit de vous tenir responsable. Vous devrez payer pour réparer les dommages. Si un invité cause des dommages, prévenez le propriétaire immédiatement, car ne pas réparer les dommages pourrait les aggraver. Si vous ne prévenez pas le propriétaire, il a le droit de déduire le coût de la réparation de votre dépôt de garantie lors de votre déménagement.
Droits du locateur
Si vous violez votre bail en ayant trop de visiteurs ou en prolongeant le nombre de visiteurs, le propriétaire a le droit de résilier votre bail et de procéder à une expulsion contre vous. Si vos invités perturbent à plusieurs reprises d'autres locataires de la propriété ou causent des dommages importants, le propriétaire peut également vous expulser. Selon le Département de la consommation de l'État de Californie, le locateur doit vous envoyer un préavis écrit de trois jours avant de pouvoir procéder à une expulsion. Le locateur doit alors déposer l'expulsion devant un tribunal local.