Table des matières:
Le gouvernement fédéral assure des prêts hypothécaires aux emprunteurs admissibles depuis des décennies, notamment par l'intermédiaire de la Federal Housing Administration. Les programmes de prêts hypothécaires assurés par la FHA sont conçus pour rendre l'accession à la propriété accessible au plus grand nombre possible d'acheteurs. Les emprunteurs FHA doivent respecter certaines normes minimales en matière de crédit et de revenu. Imposer des arriérés d'impôts à l'Internal Revenue Service peut empêcher un demandeur d'hypothèque FHA d'obtenir un prêt, à moins que des mesures ne soient prises pour traiter la dette.
Taxes de retour
Les privilèges fiscaux apparaissent sur les rapports de crédit et rendent la qualification de l'hypothèque difficile. Les privilèges fiscaux de l'IRS rendent particulièrement difficile l'admissibilité aux programmes de prêts garantis par le gouvernement fédéral, tels que les prêts assurés par la FHA. La meilleure méthode pour traiter les arriérés d'impôts de l'IRS est de rembourser la dette avant de demander un prêt. Toutefois, si vous ne pouvez pas payer vos arriérés d’impôts, la mise en place d’un plan de remboursement peut également fonctionner. Si vous avez un plan de remboursement approuvé par l'IRS et avez effectué 12 mois de paiements à temps, il est généralement possible de demander un prêt hypothécaire adossé à la FHA.
Effectuer des versements
Un privilège fiscal de l'IRS est la réclamation légale du gouvernement fédéral contre votre propriété. L'IRS permet aux contribuables qui sont en retard dans les impôts de signer un accord de versement. Ne manquez jamais vos versements échelonnés IRS convenus, car cela pourrait compromettre votre capacité à obtenir un prêt hypothécaire assuré par la FHA. Lorsque vous effectuez les paiements à temps requis sur votre dette IRS, assurez-vous également que vous êtes prêt à respecter les exigences de la FHA en matière de revenus, d'avoirs et de dette en s'adressant à un prêteur hypothécaire agréé par la FHA.
Demander une hypothèque FHA
Les prêts hypothécaires FHA offrent des normes de qualification plus souples pour le niveau d'endettement, le crédit et le revenu, par rapport aux prêts classiques. Soyez prêt à répondre aux questions de votre prêteur hypothécaire FHA au sujet de vos arriérés d’impôts IRS ainsi que de votre plan de remboursement. Vous devez généralement fournir au prêteur une copie de votre plan de remboursement IRS et une preuve des paiements en temps voulu, tels que des chèques annulés, des relevés bancaires ou des relevés de débit automatique.
Subordination IRS Lien
Les privilèges fiscaux IRS ont un rang de priorité supérieur aux privilèges hypothécaires en termes de priorité de paiement. Avant d’approuver les demandeurs qui ont des privilèges fiscaux, les prêteurs exigent généralement que l’IRS accepte de subordonner le privilège. Cela signifie que l'IRS accepte d'être payé après que le prêteur hypothécaire reçoive le remboursement intégral lors d'une vente ou d'un refinancement. Si vous avez effectué des paiements opportuns et convenus à l'IRS, celui-ci peut accepter de subordonner son privilège fiscal à un nouveau privilège hypothécaire. L'IRS fournit également des instructions en ligne complètes et des formulaires pour demander la subordination d'un privilège.