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La documentation requise pour un refinancement de la maison comprend les formulaires W2, les talons de paie des deux dernières semaines, les déclarations de revenus et une demande de prêt. La collecte de ces informations peut prendre jusqu'à deux semaines. La documentation est nécessaire pour aider les souscripteurs à déterminer la viabilité du prêt. Cela aide à déterminer la probabilité que le prêt soit remboursé.
Documentation
Évaluation
Les évaluateurs sont embauchés par la société de refinancement ou le courtier en hypothèques afin de déterminer la valeur de la maison. Souvent, les évaluateurs déterminent la valeur d’une maison en comparant les prix de vente et les valeurs de maisons similaires situées à proximité. Il faut généralement deux semaines pour que l'inspection d'évaluation ait lieu et que l'évaluateur documente les résultats.
Évaluation de l'information
Une fois les documents de prêt et l'évaluation soumis, la société de refinancement évalue les informations. Les agents de crédit déterminent le taux d’intérêt et commencent à créer les documents de clôture du prêt pour le procureur. Ce processus peut prendre entre une et trois semaines.
Fermeture
La clôture est prévue avec la société de refinancement, le courtier hypothécaire, le conseil en immobilier et le propriétaire de la maison. Il faut environ une semaine pour planifier et mener le rendez-vous avec l'avocat à la fermeture.
Contingences
En fonction de la complexité du prêt, le processus de refinancement peut prendre de deux à huit semaines. La chronologie est flexible.