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Comme c'est le cas dans la plupart des programmes d'aide à la location, le programme de chèques Section 8 Housing Choice Voucher de HUD limite l'accès aux programmes aux familles dont le revenu est considérablement inférieur au revenu médian de leur région. Pour avoir droit aux prestations de la section 8, le revenu de votre ménage ne peut pas dépasser 50% du revenu médian de votre comté ou de votre région métropolitaine. Une fois que votre agence de logement public locale (PHA) vous a admis dans le programme de la section 8, vous êtes libre de louer la plupart des unités proposées par des propriétaires privés aux taux du marché ou à des prix proches de ceux du marché. Cependant, lorsque vous calculez votre part du loyer, vous devez tenir compte de la limite du HUD concernant le montant que vous pouvez dépenser.
Étape
Calculez votre revenu brut mensuel. Le HUD inclut et exclut certains types de revenus et d’actifs lors du calcul du montant que vous gagnez. Contactez votre PHA pour plus de détails ou consultez le site Web de HUD (voir Ressources). En règle générale, HUD comptabilise comme revenu l’argent que vous recevez de votre travail, de l’assistance publique, de la Sécurité sociale ou de l’invalidité.
Étape
Déterminez le loyer du marché correspondant à la taille de l'unité que vous souhaitez louer dans votre région. Encore une fois, votre PHA peut vous fournir ces informations ou vous pouvez y accéder sur le site Web de HUD. Si le logement que vous souhaitez louer est égal ou inférieur au loyer loyal du marché de HUD, calculez 30% de votre revenu brut mensuel; c'est le montant que vous devez affecter à votre loyer. Par exemple, HUD fixe à 616 USD le loyer exigible d'un appartement d'une chambre situé dans la zone métropolitaine de Columbus, dans l'Ohio, à compter de 2011. Si vous souhaitez louer un appartement d'une chambre de 600 USD et gagnez 1 000 USD par mois, payer 300 $ par mois de loyer (1 000 $ x 0,30, ou 30%); votre PHA paie les 300 $ restants.
Étape
Facteur dans tout loyer qui dépasse le loyer de marché du HUD. Le HUD exige que les locataires de la section 8 couvrent ces montants excédentaires. Toutefois, il ne permet pas à un ménage de la section 8 de consacrer plus de 40% de son revenu au logement. Par exemple, si vous souhaitez louer une chambre à coucher à 750 USD à Columbus, vous devez payer 300 USD (30% de votre revenu de 1 000 USD) plus 134 €, ce qui représente le montant supérieur au loyer de 616 USD du loyers du marché. Cela vous apporte une part totale du loyer à 434 dollars, ce qui correspond à 43,4% de vos revenus. Votre PHA ne vous permettra pas de louer une unité à ce niveau via le programme Section 8.