Comment faire de l'argent avec des propriétés de location

Avec un investissement intelligent, vous pouvez gagner de l'argent avec des immeubles locatifs. Bien que certains des revenus générés par les immeubles locatifs puissent être nécessaires aux paiements hypothécaires, avec un bon investissement en immobilier locatif, vous pouvez pratiquement compter sur un flux de revenus régulier.

Étape

Parlez à des professionnels et à d'autres propriétaires d'immeubles locatifs, à des avocats en droit immobilier, à des agents immobiliers, à des comptables et à d'autres propriétaires pour savoir ce que vous pouvez sur le secteur de la location.

Étape

Faites des recherches sur le marché immobilier afin de déterminer les prix des différents types d’immeubles locatifs de votre région. Identifiez les prix de vente et les prix de location. Analyser les tendances et les projections futures.

Étape

Décidez où vous allez acheter. Choisissez un endroit où les locations sont en demande et où les valeurs des propriétés sont à votre portée.

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Choisissez le type de bien locatif dans lequel vous souhaitez investir. Voulez-vous louer un immeuble entier ou une résidence unifamiliale?

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Trouvez des propriétés qui correspondent à vos critères. Rechercher des propriétés qui sont de bons investissements - ceux en bon état avec peu d'attention. Vous pouvez également rechercher une propriété à faible coût et délabrée qui peut être rendue habitable sans dépenses importantes - une maison structurellement saine ne nécessitant que des réparations esthétiques, par exemple.

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Achetez le bien locatif.

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Effectuez les réparations nécessaires pour préparer le bien à louer.

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Trouvez des locataires pour louer votre propriété. Annoncez la disponibilité de votre propriété pour le loyer, prenez des applications et générez des rapports de crédit sur les locataires potentiels. Ne louez la propriété qu'aux demandeurs dont les rapports de solvabilité indiquent qu'ils sont dignes de confiance.

Étape

Gérez vous-même l'appartement ou engagez un gestionnaire immobilier (ou une société de gestion immobilière). Les exigences en cours comprennent la perception du loyer, le paiement des taxes et des assurances et la maintenance.