Table des matières:
- Hypothèques existantes
- Prêts sur valeur nette
- Hypothèques à amortissement négatif
- Nouveaux hypothèques
- Attention
Une récession peut causer des ravages sur le système financier. Une économie morose et un taux de chômage élevé contribuent tous deux à la diminution des prêts et des dépenses de consommation, ce qui a une incidence négative sur les taux, les programmes et les hypothèques pour les consommateurs. Toutefois, obtenir une hypothèque en période de récession pourrait être une décision judicieuse.
Hypothèques existantes
Une hypothèque existante peut être affectée par une récession. Toutefois, si une hypothèque est un emprunt à taux fixe et à terme, elle ne sera pas affectée. Les prêts conventionnels, comme on les appelle souvent, sont des prêts solides car le taux, le paiement et la durée sont bloqués à la clôture. Toutefois, les hypothèques à taux ajustables liées à des indices (comme le LIBOR ou le Prime) seront à la merci des fluctuations des taux d’intérêt en période de récession.
Prêts sur valeur nette
Les HELOC, ou lignes de crédit sur valeur nette, sont souvent liées à un indice (LIBOR, Prime). En période de récession, ces taux fluctueront rapidement et radicalement. Cependant, une récession signifie généralement un ralentissement des dépenses de consommation et des prêts. Par conséquent, les taux diminuent souvent en période de récession, ce qui signifie qu'un taux ajustable sur un HELOC peut être inférieur à celui initialement financé.
Hypothèques à amortissement négatif
Ces prêts, dont les versements ne couvrent souvent même pas les intérêts d'un emprunt, ont souvent des soldes en principal qui augmentent et non diminuent. Une récession signifie généralement que le marché immobilier a ralenti, ce qui signifie que les prix des maisons baissent habituellement. Si un consommateur a un prêt d'amortissement négatif, les chances de devenir "à l'envers" (plus dû que la valeur de la propriété) est élevée.
Nouveaux hypothèques
L'obtention d'une hypothèque en période de récession pourrait être une bonne opportunité. Comme mentionné, lorsque l’économie est morose, les taux d’intérêt ont tendance à baisser. Refinancer ou acheter une nouvelle maison pourrait être un excellent moyen de se positionner au bas du marché et de réaliser des bénéfices sains sur la route. Un emprunteur doit avoir une connaissance approfondie du marché et des finances lorsqu'il envisage de gros achats immobiliers en période de récession.
Attention
Les consommateurs doivent être conscients de toute menace liée aux prêts sur le marché. Lorsque vous effectuez une recherche sur une entreprise, il est préférable de demander conseil à vos amis, aux membres de votre famille et à vos collègues avant de commencer un processus de prêt avec un agent de crédit, en particulier dans un marché défavorisé. De même, le client a tout intérêt à rechercher l'historique d'un prêteur sur le site Web du Bureau d'éthique commerciale.