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Un prêt hypothécaire inversé est un moyen utilisé par les personnes âgées pour retirer de l'argent de leur domicile. AARP n'approuve pas les entreprises qui fabriquent ces hypothèques, mais offre des informations sur le processus.
Admissibilité
Pour que vous soyez admissible à un prêt hypothécaire inversé, vous devez être propriétaire de votre maison, y vivre et être âgé de 62 ans ou plus. Vous ne remboursez pas ces prêts tant que vous vivrez, ou tant que la maison n'est pas vendue, il n'y a donc pas d'exigence de revenu.
Comment les produits sont-ils payés?
Le produit peut être versé sous forme de montant forfaitaire, de paiements mensuels réguliers, d'une ligne de crédit définie par l'emprunteur ou de toute combinaison de ces options.
Une fonction
Un prêt hypothécaire inversé fonctionne exactement à l'opposé d'un prêt hypothécaire traditionnel. Avec une hypothèque classique, on prête de l’argent et, au fur et à mesure que les paiements sont effectués, la dette diminue et les capitaux propres augmentent. Avec un prêt hypothécaire inversé, des paiements vous sont versés et la dette augmente tandis que les capitaux propres diminuent.
Frais
Le total des coûts annuels du prêt correspond au total des coûts chaque année pour l'emprunteur. Celles-ci varient selon le prêteur. AARP offre des informations sur la façon de calculer le TALC. Si vous n'habitez que peu de temps à la maison, les coûts annuels sont plus élevés que les coûts à long terme, car de nombreux coûts sont immédiatement chargés.
Caractéristiques
L'AARP offre également des informations sur les montants disponibles pour les différents types de prêts. Les éléments à prendre en compte sont la valeur de la maison, l’âge auquel l’emprunteur contracte le prêt hypothécaire inversé et la durée du versement choisie par l’emprunteur.
Considérations
AARP propose également des informations sur les solutions de remplacement des prêts hypothécaires inversés, telles que la vente et le déménagement, avertissant que si vous contractez un prêt hypothécaire inversé, la valeur nette de votre maison risque de ne pas être disponible lorsque vous en aurez besoin. AARP conseille également d'utiliser judicieusement l'argent retiré de la maison.