Comment calculer l'effet de paiements de principe supplémentaires

Les paiements de principal supplémentaires peuvent réduire considérablement le total des intérêts payés sur une hypothèque. Ils réduiront également le temps nécessaire au remboursement du solde du capital.Les calculatrices hypothécaires dotées d’une fonction d’amortissement vous permettront de calculer l’effet des paiements de principal supplémentaires.

Vous pouvez réduire le solde de votre capital et le total des intérêts que vous payez sur la durée d'un prêt avec des versements hypothécaires supplémentaires.

Étape

Trouvez une calculatrice hypothécaire en ligne avec amortissement et calculs de paiement supplémentaires, tels que les calculateurs des sites Web Bankrate.com et Mortgage-X. Vous pouvez trouver des liens vers ceux-ci dans la section Ressources.

Étape

Entrez vos données hypothécaires actuelles et calculez le principal et les paiements d’intérêts. Vous avez besoin du capital initial, du taux d’intérêt, du début de l’emprunt ou de la date du premier versement et de la durée de l’emprunt en années. La plupart des prêts hypothécaires ont une durée de 30 ans ou de 360 ​​mois.

Étape

Examinez le tableau d'amortissement de votre prêt hypothécaire et notez la date du dernier versement et le total des intérêts versés sur la durée du prêt. Avec une hypothèque de 6%, vous paierez plus d'intérêts que le principal sur la durée du prêt.

Étape

Entrez des paiements de principal supplémentaires et calculez un nouveau tableau d'amortissement. La calculatrice hypothécaire vous permettra d’établir des paiements supplémentaires, mensuels ou annuels, ou un paiement de capital supplémentaire ponctuel. Notez l'effet sur le total des intérêts payés et la date de remboursement de l'hypothèque.

Étape

Travaillez avec la calculatrice pour voir les effets de différents niveaux de paiements de principal supplémentaires sur votre prêt hypothécaire.