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Les emprunteurs susceptibles d’avoir une déficience peuvent accéder à la propriété par l’intermédiaire de prêteurs hypothécaires et de courtiers en hypothèques qui proposent des programmes de prêt spécifiques pour aider ces consommateurs.
Programmes de prêt
De nombreuses sociétés de crédit hypothécaire proposent des programmes de prêt pour personnes handicapées, tels que MyCommunityMortgage avec l'option Community HomeChoice. Ce type de programme de prêt est conçu pour les emprunteurs handicapés aux revenus faibles à modérés. De plus, ce type de prêt est offert aux personnes ayant un membre de la famille handicapé. Le prêt Community HomeChoice offre un financement pouvant atteindre 97%, ce qui signifie que l'emprunteur doit disposer d'un acompte minimum de 3%, les 500 $ correspondant à leurs fonds propres. Le versement initial peut provenir de plusieurs sources, telles que des subventions ou des cadeaux. Alternativement, si vous possédez une invalidité et êtes éligible, un prêt VA est également une option. La plupart des sociétés de crédit offrent des prêts VA. Les prêts VA n’offrent aucune option d’acompte ni aucune prime d’assurance. Ce type de prêt est idéal pour le premier acheteur.
Admissibilité
Pour être éligible à un prêt Community HomeChoice, vous devez respecter certaines directives et être qualifié de handicapé par la Fair Housing Amendment Act. Le revenu est également examiné, car il s’agit d’un élément essentiel pour pouvoir prétendre à un prêt immobilier. Les sources de revenus peuvent inclure les salaires, les allocations d’invalidité publiques, les allocations d’invalidité privées, les bons d’accession à la propriété de la Section 8, l’assistance temporaire aux familles nécessiteuses, les paiements de revenus supplémentaires de l’État et d’autres types de revenus. Le revenu doit être conforme aux normes de revenu faible à modéré et doit rester stable et cohérent. Votre crédit sera également examiné pour déterminer votre admissibilité. Si vous recherchez un prêt VA, demandez un certificat d’admissibilité à la VA. Vous devrez le fournir au prêteur ou au courtier hypothécaire de votre choix.
Trouver une société hypothécaire
Recherchez un prêteur en contactant un prêteur hypothécaire ou un courtier en hypothèques de votre région ou de la région où vous souhaitez acheter votre maison. Demandez le type de produits de prêt qu'ils offrent. Demandez leur une pré-qualification. Fournissez des informations sur vos revenus, vos dettes et vos actifs. Cela permettra au prêteur ou au courtier en hypothèques de calculer le montant du prêt auquel vous êtes admissible, en fonction de vos revenus et de vos dépenses. La prochaine étape après la pré-qualification si elle est pré-approuvée. Encore une fois, contactez un prêteur ou un courtier en hypothèques et fournissez les mêmes informations en indiquant votre nom légal, votre adresse, votre numéro de téléphone, votre date de naissance et votre numéro de sécurité sociale. À ce moment, le prêteur ou le courtier en hypothèques obtiendra un rapport de crédit. Cela leur permettra d’obtenir votre historique de crédit et de déterminer votre admissibilité. Le prêteur ou le courtier en hypothèques examinera votre historique de crédit et tentera de vous jumeler avec un programme de prêt qui correspond à vos besoins. Maintenant que votre prêteur ou votre courtier vous a jumelé à un programme de prêt et que vous avez obtenu une approbation préalable, vous êtes prêt à commencer à magasiner pour une maison.