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Un appartement à louer est fondamentalement la même chose qu'un appartement à louer. Un bail est un contrat entre un propriétaire et un locataire. Il définit les exigences du locataire en matière de location de l'appartement et reconnaît aux propriétaires la responsabilité de maintenir l'appartement dans des conditions de vie acceptables. Avant de signer un contrat de location pour un appartement, réfléchissez à quelques questions essentielles.
Durée du bail
La plupart des contrats de location sont pour 12 mois. Le bail peut commencer le jour de votre déménagement ou le jour de votre signature. Dans certains cas, le locateur pourrait utiliser un bail mensuel. Ce type de bail vous permet, à vous ou au propriétaire, de résilier le bail à la fin de chaque mois. Si vous ne déménagez pas et que le propriétaire ne vous demande pas de partir, le bail est alors automatiquement renouvelé pour un mois. Ce type de bail est parfois utilisé dans les cas où il existe une forte population transitoire, comme dans les collèges, ou pour des personnes qui ne sont prévues dans une région donnée que pendant une courte période.
Paiement de location
Le loyer est généralement dû le premier jour de chaque mois. Dans certains cas, cependant, le propriétaire peut faire preuve de souplesse et vous permettre de choisir votre date. Il peut également vous demander de payer votre loyer le 10 ou le 15 de chaque mois. Si le paiement est en retard, une pénalité est généralement encourue et vous devrez un montant supplémentaire en plus de votre paiement mensuel.
Occupation de l'appartement
La section utilisation et occupation du bail indique le nombre de personnes autorisées à vivre dans l'appartement et disposera généralement d'un espace sur le contrat de location pour que vous puissiez écrire les noms et les relations de ceux qui habiteront avec vous. En vertu de la loi, le propriétaire ne peut discriminer contre vous en choisissant de vivre avec vous. Cependant, ils peuvent avoir des restrictions quant au nombre de personnes pouvant rester avec vous en même temps et à la durée pendant laquelle les visiteurs d’une nuit peuvent rester.
Autres informations sur le bail
Lisez attentivement le contrat de location avant de signer. Le contrat de location doit indiquer qui est responsable des services publics dans l'appartement, si les animaux domestiques sont acceptés et dans quelles situations vous pourriez ne pas récupérer votre dépôt de garantie. Un dépôt de garantie est un montant versé qui équivaut généralement à un ou deux mois de loyer. Ce montant est généralement remboursé à la fin du bail si vous ne devez pas d’argent pour le loyer et si vous avez quitté l’appartement dans le même état que lors de votre premier déménagement.