Table des matières:
Comment augmenter le loyer de votre locataire. Si vous possédez ou gérez un bien locatif et que vous avez besoin ou souhaitez augmenter le loyer de votre locataire, veillez à suivre les procédures appropriées.
Étape
Sachez que vous ne pouvez généralement pas augmenter le loyer d'un locataire pendant la durée d'un bail à long terme.
Étape
Déterminez le montant de l'augmentation de loyer en sondant les loyers de propriétés locatives similaires dans votre zone de marché. Consultez les petites annonces dans les journaux ou les guides immobiliers locaux.
Étape
Examinez les termes du contrat de location ou de bail de votre locataire pour connaître les clauses qui déterminent la procédure à suivre pour informer le locataire des augmentations de loyer. (Un préavis de 30 jours est généralement requis.)
Étape
Contactez un avocat immobilier local ou les autorités locales en charge du logement pour connaître les lois de contrôle des loyers de votre région qui pourraient limiter ou interdire les augmentations de loyer.
Étape
Informez votre locataire par écrit du montant et de la date d’entrée en vigueur d’une augmentation de loyer, en lui donnant un préavis en respectant les termes de tout bail ou contrat de location.
Étape
Préparez-vous à négocier le montant de l'augmentation de loyer si vous souhaitez conserver de bons locataires dans votre bien locatif.