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Il est courant que le propriétaire d’un bien immobilier donne un bien immobilier à un membre de sa famille ou à un bénéficiaire à son décès. Le processus de transfert nécessite la décomposition de documents importants. Le processus de transfert est mieux supervisé par un avocat spécialisé en immobilier qui, avec votre société de fiducie et d’assurance, peut vous aider à naviguer dans le processus de dépôt si vous choisissez cette voie. Si vous ne le faites pas, vous pouvez également transférer vous-même des biens immobiliers.
Étape
Contactez votre bureau des registres de comté pour obtenir une copie de votre acte de propriété si vous en avez un. L'acte contient une description légale de votre propriété.
Étape
Avec votre bénéficiaire, consultez un comptable agréé pour en savoir plus sur les exigences fiscales applicables aux donations lors du transfert de votre propriété. Des exemptions de taxe sur les cadeaux sont disponibles; Cependant, des restrictions s'appliquent.
Étape
Transférer un bien immobilier ou un bien immobilier à un bénéficiaire spécifié. Créez un testament de vie qui détaille les biens immobiliers, y compris les terrains et les améliorations tels que les puits, les étangs et les clôtures. Enregistrez votre testament auprès du département de la santé de votre pays de résidence. Passez aux étapes 4 et 5 pour d'autres options de transfert.
Étape
Attribuez un fiduciaire sur les biens par le biais d'une fiducie, qui est supervisée par un tiers, distinct du bénéficiaire. Accordez au syndic un titre légal, ce qui lui confère le droit légal de gérer et de contrôler les biens, et accordez au bénéficiaire un titre équitable, ce qui lui confère le droit légal de recevoir et de jouir des biens.
Étape
Obtenez une police d'assurance-vie et transférez-y votre contrat. Les biens immobiliers seront transférés à votre décès.