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Lors de la vente d'une maison, le vendeur doit préparer une feuille de vente pour l'aider à déterminer le prix de vente et le produit attendu. Si le vendeur fait appel à un agent immobilier, celui-ci doit établir le bilan ou demander à la société en titre de le préparer. La feuille de vente nette du vendeur calcule le coût de la vente du bien afin de déterminer le montant qu'il restera au vendeur après la clôture.
Étape
Commencez avec un prix de vente. Le montant du prix de vente aura une incidence sur certains des coûts, commencez donc par le montant que vous demanderez pour la propriété.
Étape
Calculez les commissions qui seront versées au professionnel de l'immobilier. Généralement, il s’agit d’un pourcentage du prix de vente réel, bien que certains agents immobiliers facturent des frais fixes. S'il s'agit d'un pourcentage, multipliez ce pourcentage par le prix de vente pour déterminer le montant.
Étape
Demandez à la société de titres le coût de l’assurance titres. En règle générale, un vendeur est tenu d’acheter une politique de propriété pour l’acheteur. Ce montant varie en fonction du prix de vente de la propriété.
Étape
Renseignez-vous auprès de la société de titre sur les frais d'entiercement, les frais de transfert ou autres frais associés à la vente de la propriété.
Étape
Examinez votre facture d’impôt foncier pour savoir si vous devrez acquitter des arriérés d’impôts au moment de la clôture estimée.
Étape
Contactez votre société de prêt hypothécaire pour savoir quel sera le remboursement de votre prêt à la date de clôture proposée.
Étape
Additionnez les montants des étapes 2 à 6. S'il existe d'autres privilèges sur la propriété, incluez ces montants dans le total. Ajoutez à cela tous les autres frais immobiliers ou taxes qui pourraient être applicables dans votre région. Soustrayez le total du montant de l'étape 1. Il s'agit du montant net estimé après la clôture du séquestre.